Jedes Bauprojekt beginnt mit einer individuellen Planung, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Ob zur Vorbereitung für den Bauantrag, zur Hauskalkulation oder für deine Produktionsausschreibungen.
Du arbeitest direkt mit mir. Jedes Projekt wird individuell betreut, ohne standardisierte Lösungen anzubieten.
Ich betreue bewusst nur eine begrenzte Anzahl an ausgewählten Projekten. Dadurch bekommst du meine volle Aufmerksamkeit.
Die Gebäudehülle, Innenraumgestaltung, Möbelplanung, Funktionalität und Ästhetik werden bis ins Detail aufeinander abgestimmt.
Du möchtest ungerne in einem so undurchsichtigen Markt abhängig von Herstellern sein, ohne einsehen zu können, was du baurechtlich, technisch oder qualitativ bekommst.
Du bist verunsichert, dich bei jeder Frage auf andere verlassen zu müssen, weil dir die Grundlage für unabhängige Entscheidungen fehlt.
Du bist es Leid, deine Wünsche an vorgegebene Grundrisse anzupassen und das Gefühl zu haben, dass dein Haus am Ende eher ein Kompromiss wird, als dein Zuhause.
volle Freiheit über Raumaufteilung, Materialien, Technik und Budget, mit einer Bauplanung, die sich an deinem Leben orientiert, nicht an einem 08/15-Katalogmodell.
einen klaren Plan, mit dem du gezielter Produktions- Angebote einholen, vergleichen und unterschiedliche Dienstleistungen oder Gewerke vergeben kannst.
mit deinen eigenen Plänen die Bauvoranfrage oder den Bauantrag einzureichen, ohne dich frühzeitig an einen Anbieter binden zu müssen.
Ich kläre dich vorab über Produktions-Möglichkeiten und die Auslieferung auf und berücksichtige Wandaufbauten und baurechtliche Gestaltungssatzungen, damit du die Sicherheit hast, was technisch machbar und sinnvoll umsetzbar ist.
Durch die Wohnraumpsychologie gewinnst du Klarheit, wie dein Haus nach deinen Bedürfnissen ausgerichtet werden kann und wie deine alltäglichen Abläufe in die Planung einfließen können. Denn nur so entstehen Räume, die zu deinem Leben passen.
Damit du gezielt entscheiden kannst, stelle ich dir passende Video Lern- und Reflexionsinhalte online zur Verfügung. So kannst du intensiver mitarbeiten und Schritt für Schritt deine Prioritäten entwickeln, die ich anschließend für dich umsetze.
Ich begleite dich dabei, aus vagen Vorstellungen eine durchdachte, genehmigungsfähige und realistisch kalkulierbare Bauplanung zu entwickeln, bevor du dich an einen Anbieter bindest.
Die Baunebenkosten fallen unabhängig vom Haus und Grundstück an. Dazu gehören unter anderem die Planungskosten, Genehmigungs- und Bauantragskosten, Energieberatung/ Wärmeschutznachweis (GEG), die Gebäudestatik, das Bodengutachten, Erschließungskosten, die Auslieferung des Hauses sowie die Kosten für Aufstellung und Montage.
Eine Planung beginnt ab 3.000 € netto. Je nach Leistungsumfang und Gebäudegröße kann der Preis variieren.
Gemessen an Baukosten von etwa 90.000 bis 300.000 €, je nach Größe, Aufwand und Materialwahl, entspricht die Planung nur 2 % der Gesamtinvestition.
Jedoch ist sie die Basis für all deine Entscheidungen.
Eine gute Planung hilft dir, dein Geld sinnvoll zu investieren und Fehlentscheidungen von Anfang an zu vermeiden.
Bauvorhaben: Tiny House auf Rädern
Anika war meine Planerin für mein Tiny Traumhaus. Sie wusste meine Visionen mit ihrem fundierten gestalterischen Wissen sofort in die Realität umzusetzen. Wo meiner Vorstellungskraft Grenzen gesetzt waren, füllte Sie die noch vorhandenen Raumleeren mit ihren ästhetisch-funktionalen Ideen. Für mich war Sie von der Planungsphase bis zur Umsetzung dauerhaft verfügbar.
Der planerische Finalentwurf belegte im Jahr 2021 in der Kategorie „Tiny Häuser“ sogar den 2. Platz vom Deutschen Traumhauspreis. Ich würde Anika an Jeden für die Planung des eigenen Bauprojektes in jedem Fall weiterempfehlen, weil sie weiß, wie sie mit ihrem einfühlsamen Wesen, Träume wahr werden lässt. 🙂
Bauvorhaben: Modulhaus
Anika hat uns bei der Hausplanung begleitet, von unserem ersten Entwurf über mehrere Versionen bis hin zum konkreten Grundriss. […] Für uns war es sehr wichtig zu planen bevor wir mit Herstellern in Kontakt treten, um zunächst eine konkrete Vorstellung von unserem Traumhaus zu bekommen ohne produktionsseitige Vorgaben und Kompromisse und ohne Beeinflussung durch bestehende Hausmodelle. Anika wusste dank ihrer früheren Arbeit bei einem Tiny House Hersteller genau worauf dabei zu achten ist. […] Der Hersteller hatte wiederum durch Anikas detaillierte Planungsunterlagen direkt verstanden, wie unser Haus umgesetzt werden soll. […]
Anika hat entscheidend dazu beigetragen, dass wir eine klare Vision im Kopf haben, dass wir ein Verständnis für clevere Raumaufteilung bekommen und letztendlich das Haus bauen, das genau zu unseren Bedürfnissen passt. Wir sagen vielen lieben Dank!
Bauvorhaben: Modulhaus
Seit Anfang letzten Jahres haben wir ein Grundstück und recht genaue Vorstellungen, wie uns kleines Haus aussehen soll. Keiner der Anbieter hatte genau dass, was wir wollten. Mit Anika konnten wir für uns planen und visualisieren. Wir mussten keine Abstriche machen und alle unsere Wünsche haben ihren Platz gefunden.
Weiter hilft sie uns auch sehr bei der Herstellersuche, wofür wir wirklich dankbar sind. Ohne Falke.Design wäre es vermutlich ein Tinyhouse von „der Stange“ geworden. Nun wird es unser individuelles und auf uns zugeschnittenes zu Hause.
Die Kommunikation läuft reibungslos, Infos und Änderungswünsche werden zeitnah umgesetzt und bei Fragen und Unsicherheiten erhalten wir jedes mal einen guten Rat. Hervorheben möchte ich auch die weiteren Kontakte, die durch Anika vermittelt werden können, wie z.B. Ernergieberatung, Statik etc.
Gründerin von Falke.design und Co-CEO der Tiny University.
Ich habe mich auf die individuelle und persönlichkeitsorientierte Bauplanung von nachhaltigen kleinen Holzhäusern in Modul-und Fertigbauweise bis 100 m² spezialisiert, die vor allem auf Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit ausgelegt sind.
Den Weg zum kleinen Eigenheim kenne ich nicht nur aus meinem Berufsalltag in der Tiny House Branche und der Projektleitung bei Herstellern, sondern durch meinen eigenen Weg. Ich wohne bereits 5 Jahre in meinem geplanten Haus und weiß worauf es in der Planung ankommt, um auf wirklich kleiner Fläche zu leben.
Im Planungstermin entwickeln wir
die Basis für dein Traumhaus.
Das Gespräch dauert +/- 2h, um deine Wünsche und Prioritäten im
Detail zu besprechen. Mein Anspruch ist es, nicht nur Räume zu entwerfen, sondern deinen Alltag kennenzulernen, damit ein Haus entsteht, das langfristig passt.
In der ersten Planungsphase zeichne ich unterschiedliche Grundrissvarianten, damit du die optimale Raumaufteilung für dein Haus festlegen kannst. Anschließend wird dein Haus individuell in 3D entworfen.
Die Bauplanung umfasst dabei alle
Bereiche: von der Raumgestaltung über die Gebäudeplanung, bis hin
zur Küchen- und Möbelplanung.
Wir besprechen alle technischen Details, Oberflächen und Materialien und übernehmen deine Änderungsvorschläge, um den Entwurf gezielter an deine Wünsche anzupassen.
Du erhältst nicht nur eine detaillierte Baubeschreibung, um deine Finanzierung vorab zu klären und Angebote einzuholen, sondern auch dein 3D-Modell in verschiedenen Formaten. Mit deinen Planungsunterlagen kannst du anschließend die Bauvoranfrage/ den Bauantrag einreichen (lassen).
Auf Wunsch erstelle ich den Leitungsplan zur Vorbereitung für die Grundstückserschließung: (Wasser und Abwasser), sowie deinen Elektro-Installationsplan für den Elektriker, inkl. Aufteilung der Steckdosen, Schalter, und Lampen. So kannst du auch unterschiedliche Tiefbau-Unternehmen vergleichen und Angebote einholen.
Meine Projektpartner können die Baupläne direkt übernehmen. Zusätzlich können externe Dienstleistungen wie Bauantrag, Energieberatung mit Wärmeschutznachweis sowie Statik beauftragt werden.
Unsere Zusammenarbeit ist für dich, wenn du bereits ein Grundstück (in Aussicht) hast oder spürst, dass dein Traum vom eigenen Bauprojekt jetzt konkret werden darf. Wenn du die Pläne brauchst, um baurechtliche Anfragen zu stellen oder um unterschiedliche Angebote einzuholen.
Die Planung ist für dich, wenn du klare Vorstellungen hast, was dir wichtig ist und wie du langfristig leben möchtest. Nur so kann ich deine Wünsche in ein Zuhause übersetzen, das wirklich zu dir passt. Ich freue mich dich auf deinem Weg zum kleinen Haus zu begleiten.
Wenn du deine Planung mit mir umsetzen möchtest, trage dich kostenlos in das Formular ein und ich begleite dich zusätzlich per E-Mail, dabei:
Klarheit über deine Wohnbedürfnisse zu gewinnen
Prioritäten für deine Wohnräume festzulegen
und deine Planung gezielt vorzubereiten
Mit der Voranmeldung für deine Planung bekommst du zusätzlich den exklusiven Zugang für ein gemeinsames Vorgespräch und ausgearbeitete Impulse für deine konkrete Planungsvorbereitung.
Denn ich kann deine Planung nur dann umsetzen, wenn du weißt, was du brauchst und was dir wirklich wichtig ist.
Jaein.
Besser wäre es, damit wir uns bei der Planung deines Hauses an die Kriterien des Grundstücks richten können, wie z.B. Südseite, Vorgaben im Bebauungsplan, Gestaltungssatzungen usw.
ABER die Planung kann auch als Grundlage für eine Bauvoranfrage oder zur Orientierung bei der Grundstückssuche dienen, um dein Bauvorhaben bei Eigentümern oder der Gemeinde konkreter zu präsentieren.
Nein.
Genau das ist der Unterschied.
Du erhältst eine herstellerunabhängige Planung, mit der du später frei entscheiden kannst, wie und mit wem du dein Haus umsetzt.
Weil mit jeder individuelle Planung auch eine persönliche Begleitung einhergeht.
Ich arbeite bewusst mit begrenzten Kapazitäten, um jedem Projekt die Aufmerksamkeit zu geben, die es braucht.
Weil du nicht nur früher Zugang erhältst, sondern bereits vorab Klarheit gewinnst.
Du wirst per E-Mail gezielt auf deine Planung vorbereitet, damit wir effizient, fokussiert und mit Tiefe starten können.
Zusätzlich sicherst du dir:
frühzeitige Planungs-Informationen
einen Wartelisten-Preisvorteil von 10 %
die Möglichkeit, einen der limitierten Plätze zu buchen
Nein.
Du kannst dich unverbindlich eintragen und später in Ruhe entscheiden, wann und ob es für dich passt.
Was hilfreich ist:
eine grobe Vorstellung davon, wie du leben möchtest
ein Gefühl dafür, was dir wichtig ist
(z. B. Rückzug, Flexibilität usw.)
ein realistischer Kostenrahmen, in dem du dich bewegen möchtest
Inspirationsbilder der Innenraumgestaltung, egal in welcher Form, um mir ein Bild von deiner Stilrichtung machen zu können.
Was du nicht brauchst:
Grundrisse, gezeichnete Skizzen
technisches Wissen, Lösungen für Materialien usw.
Genau diese Klarheit entwickeln wir gemeinsam im Planungsprozess.
Der richtige Zeitpunkt ist dann,
wenn du dein Haus bewusst und ohne Zeitdruck planen und endlich in die Umsetzung kommen möchtest.
Eine Planung ist sinnvoll, wenn du Entscheidungen nicht überstürzen möchtest und du eine konkrete Grundlage für deine nächsten Schritte suchst.